【重磅推出】“散装顾问”服务根据网络素材综合整理，主要素材来源：1、来源于有得管理分享汇 ，作者瑞得；2、明源地产研究院；3、弱电学习之家；电梯是项目发开过程中都会遇到的建筑设备，从设计角度看，电梯的设计有的比较简单，如普通住宅电梯，有的则相对复杂，如超高层、写字楼等的电梯；从成本角度看，电梯在总成本中占比不高不低，影响成本的因素却非常多本篇关于电梯设计及成本的文章，希望能给大家日常工作带来...

【重磅推出】“散装顾问”服务【湖北】2024年4月1日，湖北省市场监督管理局发布关于做好《电梯监督检验和定期检验规则》《电梯自行检测规则》实施工作的通知。1. 通知明确电梯使用单位可委托向其提供电梯维保且符合电梯检测要求的维保单位实施电梯自行检测，也可以委托电梯检测或者电梯定期检验资格特种设备检测、检验机构实施电梯自行检测（持有DT1资质的甲类综合检验机构在2025年12月31后不可以从事电...

《电梯制造与安装安全规范》(以下简称《标准》)第5.2.2.1.2条规定：“当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间应设置井道安全门，以确保相邻地坎间的距离不大于11m……”。井道安全门是供援救乘客用的门，目的是当相邻两层门地坎间的距离过大（超过11m）时，能够尽快地救出被困轿厢的乘客。在电梯安装监督检验和定期检验工作中，经常碰到相邻两层门地坎间的距离超过11m的情况。如由于多种原因2-5...

电梯专用空调由于不能有凝结水直接排入电梯井道，那电梯空调的冷凝水排到哪去了呢？我们一起来了解一下。其实电梯空调受安装空间等因素的限制，电梯空调在布置和结构上有自身的特点，目前的电梯空调普遍采用强体机的方式。如下图所示。电梯空调主要由制冷压缩机、冷凝器、毛细管、蒸发器以及辅助设备等组成，其工作原理与家用空调器类似，即采用蒸汽压缩制冷方式。空调原理与普通空调一样，类似于窗式一体式空调：压缩机将低...

办公楼电梯拥挤的原因分析+目前，几乎所有写字楼都存在上下班高峰期电梯拥挤的情况，特别是些较老的办公楼，有些乘客甚至要等候10-15分钟才能进入电梯。电梯拥挤情况及原因如下：电梯数量少，运能有限考虑到设备成本及电梯占用空间的因素，电梯配置少，虽然可以满足一般情况下乘客乘坐电梯的需求，但会造成高峰期电梯的拥挤。电梯运行方式单一一般办公楼电梯投入运行后，都是按照同一种响应方式运行，而这种单一的响应...

一、系统总体技术要求：A. 电梯运行监控管理系统：电梯集中采购时要求厂家提供电梯监控系统（含主机、相关软件，提供电缆敷设要求），其系统主机设置于各系统的集中监控中心，预留与BMS系统联网的通讯接口。弱电设计时仅考虑电缆敷设及系统集成。实现的功能为：监控电梯运行状态，免去人工巡逻检查，即使在电梯本身故障情况下亦能报警。管理地区或某区域内的所有电梯，提供统监测和信息化服务，为电梯故障施救提供快速...

#4住宅的载重和速度要求：41DBJ50-253-2017《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》高层住宅建筑中，电梯的额定载重量不应小于1000kg住宅电梯的额定速度不应小于1m/s。42TSETA-0001-2019《上海市住宅电梯配置和选型要求》住宅电梯额定速度不应小于1m/s住宅每单元应设置一台额定载重量不应小于1000kg的电梯，该单元其他电梯额定重量不应小于800kg。

【重磅推出】“散装顾问”服务一、引起电梯噪音的因素(1)导轨问题导轨在电梯运行的时候为轿厢和对重提供导向作用，另外还为安全钳在工作是提供支承作用。在电梯的制停时还承受轿厢，安全钳等部件所施加的加速度所产生的力。当电梯导轨因为安装的误差、导轨自身产生弯曲变形时以及土建结构等发生变化时就会施加于轿厢一个侧向力，影响电梯的上下运动精度，但随着电梯的运行速度增加进而产生了噪音，影响乘坐的舒适性。(2...

本文为建筑工程中电梯质量通病防治方法讲解，结合工程实例图片，详细分析了通病原因、防治措施，供参考。机房的通风(降温)效果不良(1)病象1)病象机房无设置通风换气设备或空调，通风情况差或不通风，机房温度高危害2)机房通风情况差、温度高会缩短设备使用寿命3)规范标准相关规定《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-200242

【重磅推出】“散装顾问”服务【标题】特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定你好：国家市场监督管理总局令第74号令，关于特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定中第三章第二十条、第七章第八十七条规定压力容器、 起重机械使用单位应当依法配备压力容器、起重机械安全总监和起重机械安全员，明确压力容器、起重机械安全总监和起重机械安全员的岗位职责。请问有没有对使用单位的起重机械、压力容...

【重磅推出】“散装顾问”服务您知道吗，冬日电梯也怕“冷”？每到冬季，电梯故障率会有所上升！国家标准规定，电梯机房温度在5-40℃之间，设备才能较好运行。当实际温度低于标准值时，容易引起电梯运行噪音增大、异常噪声或晃动、灵敏度降低等。南方的冬天虽然没有北方那么寒冷，但风大干燥，也容易导致电梯故障。电梯怕“冷”表现怕“强风”冬天到来，强风也会影响电梯的正常使用，通常表现为大厅层以及地下楼层电梯门...

【重磅推出】“散装顾问”服务原文发表于2018-06-21：【微探讨】机电顾问告诉你AWT与INT之间可以直接转换？要回答这问题，我们先绕远点看看装载率的概念，传统交通流量分析，分析时假设80%轿厢装载率，额定载重量：1000kg/1350kg/1600kg额定载客量：规范约定每乘客重量75kg，【1000(kg)/75(kg/人)≈13(人)】轿厢装载率：轿厢额定载重量与每单程运载量之比，...

原文发表于2021-07-28：【微分享】高层建筑电梯门关不到位？电梯井道烟囱效应解决措施#1什么是烟囱效应高层建筑内部一般设置数量不等的楼梯间、排风道、送风道、排烟道、电梯井及管道井等竖向井道，当室内温度高于室外温度时，室内热空气因密度小，便沿着这些垂直通道自然上升，透过门窗缝隙及各种孔洞从高层部分渗出，室外冷空气因密度大，由低层渗入补充，这就形成烟囱效应。烟囱效应是室内外温差形成的热压及...

01 电梯井道，时大时小案例一：某苑消防电梯，现场底坑尺寸比电梯资料小，电梯无法正常安装。原因分析：1. 设计错漏，设计者经验不足，未按照电梯资料对电梯井道尺寸进行核对。2. 建筑结构设计时未考虑地下室外墙厚度对底坑尺寸的影响。3. 具体情况如下：电梯资料要求：井道尺寸：1900mmX2000mm建筑图： 一层以上井道尺寸：1850mmx2100mm一层以下未套井道尺寸，仅套用一层以上底坑投...

这个问题我们可以从以下视角探讨与研究：l建筑平面影响l建筑动线影响l电梯运能影响l转换梯配置与成本影响建筑平面影响客梯直达车库：地下车库需增加办公大堂，设置前台及相应物业管理，接待访客并管理人员进出或预留条件设置终端自助发卡装置首层无影响客梯不到车库，另设转换梯：地下车库楼层设置转换梯大堂层需考虑转换梯位置，常见布置方式如下：沿外立面沿核心筒建筑本体外，通过走道裙楼商业连廊，与商业合用小结：...

#1电梯质量与安全的风险识别1、识别风险源运用技术经验，通过项目管理的 RBS 风险识别方法，提前分析影响电梯质量、安全的主要风险点，逐个分解后，作为招标技术要求的重要关注点。2、管控风险措施在招标技术要求等文件的编写时，针对性的列入规避相关风险的技术要求。#2电梯招采技术要求的编制1、编制原则统一标准力求统一产品的品质档次和质量安全标准，确保同等技术条件下公平选择，避免厂商中标后任意降低标...