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【重磅推出】“散装顾问”服务#1 住宅建筑声环境 住宅建筑是人们生活、休息、睡眠的重要场所，其声环境质量不但影响居住的舒适度，而且事关居住者的身心健康。首先，居家生活需要安静，特别是，休息睡眠更需要安静，这就要求建筑应降低室内外噪声传入，如窗外的城市干线、高速公路、轻轨线路、机场航运等交通噪声；建筑内部的噪声也不容忽视，如电梯运行的隆隆声，地下室水泵的嗡嗡声，空调室外机的转动声，楼内供暖机组...

编辑 机电人脉#1电力供配电系统一、变配电房选址要求：1、尽量靠近负荷中心设置，可设置在一般住宅单元楼下（不可设置在不可设于住户的正下方）尽量不占用或少占用车位。2、进出线方便；有通畅的大型设备运输（或吊装）通道。3、低压线路的供电半径，干线一般不超过250m,当供电容量超过500KW，供电半径超过250m时，考虑增设。4、变电所不宜设置过多，设置过多不利于物业后期维护和管理。二、系统设计要...

#1给排水专业资料是否齐全给排水专业图纸应包括：1、封面、目录2、设计说明及材料表3、平面图4、系统图5、厨卫大样图6、屋顶消防水箱大样图（屋顶消防水箱设置于本栋时）考核要点1大堂（门廊）内管道的设置必须满足不影响大堂装修效果,应满足标准。要点解读：大堂（门廊）内不得随意设置给排水立管。确有需要时应首先转换出大堂（门廊），当条件受限不能满足转换条件时，应注明大堂立管由装饰包封考核要点2所有管...

作者 朱峻这次作者又为我们带来了杭州某住宅项目的考察复盘分享，一起来看看吧。#1值得学习点1、小区消防车道、建筑四周排水沟设置通长排水沟盖板上面层铺设砾石，满足排水功能要求又美观。2、架空层、户内排水立管装饰包管后预留了检修口。3、电梯前室的正压送风口，执行器设置在中间，方便人员操作。4、燃气庭院的地埋管与立管连接处采用满足通风要求的冲孔铝板装饰处理。5、地下室管线综合支架附近采用综合抗震支...

#4景观园林景观设计应结合社区综合信息服务平台的建设需求，提高基础设施集约化和智能化水平，提升便民利民的服务能力，提供人性化关怀和丰富使用体验，打造智慧社区。居住区雨、污水检查井不应设置于楼栋主出入口位置，且尽量远离窗户、阳台，当设置于小区道路上时，井盖应尽量位于车辆行驶轮迹线范围之外。

【重磅推出】“散装顾问”服务非常明显的感觉到，新房维权越来越多了，几乎是每个盘必维权。以前房价涨得快，小业主看在房子升值的份上，一些小问题小缺陷，能忍就忍了，反正能赚。现在房价普遍下跌，没有正常的品质，也没有倒挂的套利空间，对于掏空几个钱包上车的小业主来说，落差是很大的。对于开发商来说，也是同样的道理，以前房子好卖的时候，也不会来折腾质量。以至于现在落下病根，再想折腾，在降本增效的压力下，也...

【重磅推出】“散装顾问”服务2024年2月23日，上海市住房和城乡建设管理委员会批准发布上海市工程建设规范《居住建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-2024，自2024年7月1日起实施。上海市民用建筑与全社会总用能发展情况（2015-2020）本标准率先引入建筑用能与碳排放限额双控的建筑节能限额设计理念，提出了上海市居住建筑能耗与碳排放绝对值限额指标节能设计评价方法，并以75%作为节能...

因推送机制的改变，如果您想继续收到机电人脉的文章，请多多至文末，点赞、在看、转发、评论，这对我们真的很重要，感谢关注！作者 济南市建设工程勘察设计质监站本期将住宅建筑常见投诉中与机电专业相关的问题和措施整理如下：#1水暖专业1、空调冷凝水的排放问题。空调冷凝水排放过于随意，从室内机出来的排水软管过长，长期暴露在室外，容易老化造成滴水，污损墙面。措施：根据《住宅设计规范》GB50096-201...

#4住宅的载重和速度要求：41DBJ50-253-2017《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》高层住宅建筑中，电梯的额定载重量不应小于1000kg住宅电梯的额定速度不应小于1m/s。42TSETA-0001-2019《上海市住宅电梯配置和选型要求》住宅电梯额定速度不应小于1m/s住宅每单元应设置一台额定载重量不应小于1000kg的电梯，该单元其他电梯额定重量不应小于800kg。

作者 朱峻 原文发表于2021-10-28：【微分享】浅谈住宅建筑中各种形式的地暖系统作者授权发布，转载请注明出处在经济社会不断发展的今天，人们对居住环境的舒适度要求也在不断提高；其中舒适度比较高的地暖系统在我国许多城市的住宅建筑内已经逐渐成为标准配置，今天笔者结合自身的工作经历介绍住宅常用的地暖形式，着重介绍下浙江区域最近几年开始流行的空气源热泵“两联供”三管合一的毛细管地暖（制冷）系统。...

原文首次发表于2021-11-11：【微分享】住宅机电专业有哪些投诉风险，如何在设计阶段避免？住宅小区的公共空活动空间、私家花园、地下室功能空间、底层商业等因管线排布、功能房间布置等易出现美观、噪音、防护等各方面的问题而引发投诉。须在方案设计做好规划，或在施工图阶段找到解决。#投诉风险项分析与控制指引给排水部分1、观光电梯及非消防电梯（包括洋房电梯）未设集水井。综合分析：下大雨或爆管时水会流...

深圳市住房和建设局发布《深圳市住宅设计品质提升指引（第1版）》，26个问题中与机电相关占了绝大部分。机电专业平常虽不受重视，但影响用户体验和项目品质最多的还是机电。你们的项目是否重视机电呢？可以说说看。深圳市住宅设计品质提升指引（第1版） (mep-link.com.cn)

消火栓就是重要灭火设施之一，也是发生火灾时的重要依靠。在浙江省内：2018年1月生效的《浙江省公安厅浙江省住房和城乡建设厅关于印发淅江省消防技术规范难点问题操作技术指南的通知》浙公通字【2017】89号，第110条建筑高度大于54m的高层住宅建筑的户内应配置轻便消防水龙；

以苏州某科技精装修住宅为例，该项目共有10栋18层高层住宅组成，建筑空调计算面积为9998387m2，本项目为集中空调系统，采用土壤源热泵空调系统封闭冷却塔提供冷热源，采用顶棚辐射管（辐射供冷供热）地板送新风（夏季除湿冬季加湿）来解决室内温湿度，新风处理机组均设置在18层屋顶。

室内设计作为最直观，最贴切业主生活的要素之一，质量好坏、使用是否便利、效果美观与否等，都时刻接受着使用者的“审判”。如图▼▲互盘后标准层核心筒平面▲互盘后建筑骨架空间效果图互盘后主立面，首先可见电梯门正对的墙体干净整洁了，各种不利因素放到了次要空间，室内设计的基础有了明显改观。