【重磅推出】“散装顾问”服务#1一次机电与二次机电的定义一次机电的定义：一次机电设计主要根据业主最终确认后的机电设计原则，以建筑设计图纸为底图进行机电系统施工图设计。主要图纸包括:设计说明，主要设备材料表，系统图，干线平面图纸，机房大样图，安装大样图等，即对各专业机电系统的主干及系统容量进行设计，主要依据为当地设计规范及措施、场地市政条件、建筑平面等。二次机电的定义：二次机电是指配合室内装修...

【重磅推出】“散装顾问”服务整理自 赵阳--上海蔺先，姜江等作者文章在以往谈到机电设计时首先想到的是传统设计院的一次设计，即：大系统、主机房、大管井等的设计，以建筑图纸为底图，配合土建主体进行审图和报建。主要解决系统选型、主要设备的配置参数、机房布置、干线的材质/规格/初步走向、预留管线接口。很多负荷是粗略的、估算的、理想化的，末端线路及点位是示意性的。以此确保机电系统具备整体运行的条件，为...

【重磅推出】“散装顾问”服务原文发表于2020-07-18：【微分享】干货！地库充电桩的设计与安装 01  电动车位的安装方式 1．电动停车位按设备安装完成度分为“一次性配建”和“预留安装条件”两种，具体如下：1) “预留安装条件”的要求：仅预留电力容量及设安装空间。2) “一次性配建”的要求：验收交付时，专用变压器及电缆桥架应敷设到位，根据地区及营销要求选择电缆、配电箱，充电设施的配置方式...

【重磅推出】“散装顾问”服务编辑 机电人脉#1厨房机电点位深化厨房电气插座点位示例施工原则：H为插座底边距完成面高度。插座底盒不应跨砖缝，底盒边缘距砖缝不应小于20mm厨房电气点位深化1. 油烟机插座、消毒柜插座、温控阀电源、备用插座点位深化深化要点：①所有底盒应避开柜体隔板，禁止跨砖缝安装；②油烟机插座避开油烟机位置,标高如图；③台面备用插座距离燃气管道大于 300mm，禁止设置燃气灶、洗...

【重磅推出】“散装顾问”服务编辑 机电人脉上期链接：【微分享】住宅项目机电点位深化优化（上）#3阳台机电点位深化1、小墙垛阳台洗衣机、太阳能水电点位深化深化要点：①阳台洗衣机与太阳能的水电点位应设置在同一侧，便于集中使用，利于成本优化；②太阳能热水器的定位应根据外窗结构尺寸优化定位，避免与开启窗扇碰撞。③洗衣机地漏的定位应便于使用，严禁设在洗衣机底部。④插座的定位不得影响太阳能热水器的安装，...

【重磅推出】“散装顾问”服务基本需求调查：菜式（中、西）和厨房形式（冷、热或加热）：据此可确定厨房主要设备、型号，以及厨房工作区布局。最大进餐人数：据此可确定餐厅、厨房面积及厨房设备数量。可提供厨房能源：1. 锅炉蒸汽；2. 柴油；3. 天然气；4. 煤气罐；5. 电源（380V/220V）。投资预算：用于确定餐厅和厨房设计档次；协助客户确定厨房设备规划；分析成本目标合理性并给出建议。建筑基...

老资料，文末下载华南区机电设计管理指引点击阅读原文下载http://app.mep-link.com.cn/EngineeringDataInfo.aspx?id=2917如果您觉得本文对您有帮助，请留言“有用”或点个赞，小编会倍受鼓舞版权声明：未经许可，禁止以机电人脉编辑版本转载。

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 陆文慷超大地块整体开发项目机电系统复杂，同一街坊内有多个业主同时开发，分块建设，他们上下划分或左右划分，且地下建筑空间联为一整体，全面联通，造成各机电系统在各业主之间界面相当复杂。同时，各机电系统又存在集中设置和分散设置等多种情况。由此，需要一个总控角色，事前为各业主设计工作制定一套简单易行的设计导则、为复杂的界面制定一个原则性的规则；事中总体控制设计导则的...

【重磅推出】“散装顾问”服务前几年，房地产项目的设计管理很注重“产品力”，也随着热度给产品力加宽了内涵与范围，由产品力看到了设计的“龙头”作用，那么，产品力提升都需要做点啥？各个企业其实并不完全一样，也或多或少掺入了企业自己的“特色”。本期分享一个某地产集团的产品力培训课件，PPT做的很“漂亮”，这是地产“内卷”时代的“面子活”，至于有没有“干货”？是否适用你所在的企业和项目，还需要仔细斟酌...

本次分享的PPT详细介绍了地产机电工程师在项目设计阶段、成本合同管理、红线内外管理中应该做什么才能帮助项目开发提效，值得学习。《机电工程师如何助力项目开发提效》点击阅读原文下载http://app.mep-link.com.cn/EngineeringDataInfo.aspx?id=816版权声明：本文来源网络，侵权请联系删除。

【重磅推出】“散装顾问”服务编辑 机电人脉原文发表于2022-12-23：【微分享】血泪教训！商业项目设计管理宝贵经验，施工图与招标、施工阶段应注意的问题本文为某地产设计管理总结出来的商业项目出现过的问题与经验教训，所谓成长就是遇到的一个个坑，值得收藏借鉴，分享供参考。上期：【微分享】实际案例！商业项目机电专业在前期设计阶段出现的问题总结#1施工图阶段应注意的问题专业交圈问题20、机电专业之...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 韩韵#1地铁上盖综合体项目机电设计管理面临的难题1.1  开发项目机电设计面临的难题在地铁工程建设的不同阶段，地铁上盖项目的机电设计受到的影响是不同的。地铁规划初期，设计协调的空间更大；地铁工程施工图设计阶段，开发项目的机电专业的设计需求直接影响地铁工程施工图的编制时间，机电专业的设计各方面需求是否会被采纳和考虑是未知因素；地铁建设阶段，基本上不可能满足设计...

编辑 机电人脉原文发表于2022-12-22：【微分享】实际案例！商业项目机电专业在前期设计阶段出现的问题总结机电专业，是一个特别需要设计，招标采购，施工，调试，运行5个阶段的各部门各专业协调配合才能做好的专业，只是某一个阶段或者部门做的好，其他的阶段或者部门做的不好，最终所呈现的效果还是不行的，所以谈机电做的好不好，一定不能只从以上的某个阶段或者部门单论，更应该以一个全生命周期来衡量！作为...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 廖洪伟#1办公空调布局改造案例机电成本控制一直是建筑工程中的重要课题之一。精细管理机电成本、降低项目成本是机电设计管理的重点内容。本文以精装商务办公空调改造为例，介绍精细管理机电成本控制的实践，前期控制成本可能不利于后期运营。航空商务广场精装商务办公楼初期经营为租赁模式。为减少投资，针对单元内空调内机布置，按照大开间布置较大机型。根据租赁客户对单元内含有功能...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 王波对于高端写字楼，由于网络化、智能化办公的需求越来越高，在租区内配置自用网络/IT机房也越来越普及。因IT机柜发热量较大，为满足机房24h温湿度要求，保证电子信息设备正常、安全运转需求，写字楼建设之初应根据其定位及运营需求综合考虑是否为租户IT机房提供24h冷却水的条件。本文将结合具体项目就其相关设计进行具体阐述。#1负荷计算：设计之初如能提供IT机房面积...

#1给排水专业资料是否齐全给排水专业图纸应包括：1、封面、目录2、设计说明及材料表3、平面图4、系统图5、厨卫大样图6、屋顶消防水箱大样图（屋顶消防水箱设置于本栋时）考核要点1大堂（门廊）内管道的设置必须满足不影响大堂装修效果,应满足标准。要点解读：大堂（门廊）内不得随意设置给排水立管。确有需要时应首先转换出大堂（门廊），当条件受限不能满足转换条件时，应注明大堂立管由装饰包封考核要点2所有管...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 王波“这个世界会好吗？”梁济面对千疮百孔的晚清王朝发出了这个百年之问，三日后投水自尽，以身殉节。斯年之后，这也成了一代大儒梁漱溟之问，其一生始终在问两个问题：人为什么活着？中国向何处去？从自身从事行业，当我深入机电全过程管理中，面对当下日趋低迷的地产环境，面对设计、施工、运营中层出不穷的问题，我不禁发问：机电的出路在何方？机电应该给建筑和人们生活带来什么？很...

因推送机制的改变，如果您想继续收到机电人脉的文章，请多多至文末，点赞、在看、转发、评论，这对我们真的很重要，感谢关注！作者 济南市建设工程勘察设计质监站本期将住宅建筑常见投诉中与机电专业相关的问题和措施整理如下：#1水暖专业1、空调冷凝水的排放问题。空调冷凝水排放过于随意，从室内机出来的排水软管过长，长期暴露在室外，容易老化造成滴水，污损墙面。措施：根据《住宅设计规范》GB50096-201...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 睿机电1大型商业综合体项目室外管线预埋数量管不足，后期增加亮化或装饰氛围灯需破坏较大范围的景观绿化和地面硬铺装，后期整改施工难度大，建设成本增加较多。原因分析：大型商业综合体项目不确定因素多，商业管理公司在策划商业营销氛围和美化商业室外外围可能会增加较多且分散用电点，造成二次施工和返工。应对措施：在总图电气设计或景观电气设计时应考虑大型商业综合体项目后期的可...

【重磅推出】“散装顾问”服务#1图纸标注1 暖通施工图应对设备名称和参数、管道类型和尺寸、风口大小及风量、阀门种类、管井类型和编号标注明确；2 预留设备名称、设备用途、参数、服务区域、占地位置、面积及功能需标注，并标明为预留。#2室内管线综合3 应有室内管线综合图，管线排布及标高定位应满足设计和施工要求。#3冷热源4 冷热源主机应有配置比选分析报告，并已该按最终审核意见落实；5 非常规运营时...